Um paraíso tropical com praias douradas, uma gastronomia exótica e uma cultura única – é assim que muitas pessoas imaginam a Tailândia. Há muito que este país atrai expatriados da Rússia e de outras partes do mundo devido ao seu custo de vida acessível, ao clima ameno e às oportunidades de investimento. Mas a mudança para um país asiático exige uma análise cuidadosa de todos os aspectos: do clima ao imobiliário, da cultura à burocracia. Os prós e contras de viver na Tailândia permitem-lhe pesar todos os prós e contras para perceber se vale a pena chamar a este país a sua nova casa.
Prós e contras de viver na Tailândia para os russos
O país tropical atrai pelo seu exotismo, custo de vida moderado e oportunidades de negócio. No entanto, para além das suas muitas vantagens, há também dificuldades de adaptação a considerar quando se muda para lá. Os prós e os contras de viver na Tailândia para os investidores e expatriados russos devem-se à combinação de uma cultura, clima e condições socioeconómicas únicas.
Benefícios:
- Custo de vida acessível. Apesar do aumento dos preços nas grandes cidades, como Banguecoque e Phuket, a vida nas zonas provinciais continua a ser acessível. A alimentação, as rendas e os transportes são muito mais baratos do que na Rússia. Por exemplo, o aluguer de um apartamento de uma assoalhada em Pattaya custa a partir de 10 000 baht (cerca de 25 000 rublos) por mês.
- Clima e natureza. O clima tropical permite-lhe desfrutar do verão durante todo o ano. Praias, selvas e cascatas criam condições ideais para relaxar e viver ao ar livre.
- A simpatia dos habitantes locais. Os tailandeses caracterizam-se pela sua hospitalidade e tolerância para com os estrangeiros.
Desvantagens:
- Barreira linguística. A maioria dos tailandeses não é fluente em inglês, o que pode dificultar a comunicação e a realização de negócios.
- Restrições em matéria de vistos. A renovação do visto exige viagens regulares ou custos adicionais para organizar uma estadia de longa duração.
- Diferenças culturais. O respeito pelas tradições e costumes tailandeses é obrigatório, caso contrário poderá deparar-se com mal-entendidos ou conflitos.
Cozinha tailandesa e clima tropical: ame-a ou odeie-a
Os prós e os contras de viver na Tailândia dependem em grande medida do clima e da gastronomia local. Estes dois aspectos são os factores-chave para uma estadia confortável no país. O clima tropical proporciona um clima quente durante todo o ano, mas tem as suas próprias particularidades que nem sempre são adequadas para todos. A cozinha tailandesa é conhecida pelos seus pratos picantes, salgados e doces. Os pratos mais populares são o tom yam, o pad thai, o som tam e o arroz com manga. A comida de rua é barata – uma porção de arroz e carne custará 50-60 baht (cerca de 130 rublos).
Budismo e cultura local: como afecta a vida?
Os prós e os contras de viver na Tailândia não podem ser apreciados sem compreender a cultura e a religião locais. O budismo não é apenas uma fé, mas um modo de vida que influencia o comportamento quotidiano dos tailandeses, a sua atitude perante a vida e a sua perceção do mundo.
Princípios básicos
O budismo na Tailândia é praticado por mais de 90% da população. Os seus princípios fundamentais são o respeito pelos mais velhos, a tolerância, a não-violência e a capacidade de manter a calma em todas as situações. Estes valores reflectem-se na sociedade: os tailandeses raramente demonstram agressividade e preferem resolver os conflitos pacificamente.
Os principais feriados budistas, como o Songkran (Ano Novo tailandês) e o Loy Kratong (Festival das Luzes), são amplamente celebrados em todo o país com festividades e rituais de massas.
Prós e contras de se mudar para a Tailândia para obter residência permanente
Os prós e os contras de viver na Tailândia a título permanente dependem de muitos factores: regime de vistos, custo de vida, qualidade dos cuidados médicos e nível de segurança.
Questões relacionadas com vistos e legalização da estadia
Para obter um visto de residência de longa duração na Tailândia, é necessário escolher o visto adequado:
- Visto de pensão para pessoas com mais de 50 anos de idade.
- Visto de negócios para quem tenciona criar a sua própria empresa.
- Visto de estudante para quem está a aprender a língua tailandesa ou para quem está a estudar.
A especialidade da Tailândia é o sistema “Visa Ran”, que obriga a sair do país para o renovar. Este sistema é conveniente para estadias temporárias, mas desconfortável para quem planeia ficar durante muito tempo.
Seguros de saúde e cuidados de saúde
A medicina no país tem padrões elevados, mas o serviço para os estrangeiros é pago. O custo do seguro médico começa a partir de 10 000 baht por ano (cerca de 25 000 rublos). O programa cobre a maior parte dos procedimentos normais, incluindo os cuidados de urgência e os exames de rotina.
Propriedade na Tailândia: peculiaridades da compra e nuances da propriedade
Os prós e os contras de viver na Tailândia estão diretamente relacionados com a acessibilidade da habitação, a sua qualidade e a legislação aplicável aos estrangeiros. Para evitar erros, é necessário compreender em pormenor o processo de compra e de propriedade de um imóvel no país.
Tipos de bens e respetivo valor:
Apartamentos e flats: os estrangeiros podem ser proprietários de apartamentos em edifícios de apartamentos (condomínios) desde que não mais de 49% da área total do edifício seja propriedade de estrangeiros. Os preços dos apartamentos variam consoante a região. Em Banguecoque, o custo de um apartamento de um quarto começa nos 2,5-3 milhões de baht (aproximadamente 6,5-7,5 milhões de RUB). Em Phuket, um apartamento semelhante custará 3-4 milhões de baht.
- Moradias e casas: os não residentes não podem ser proprietários diretos de terrenos na Tailândia, mas podem adquirir casas através de um contrato de arrendamento de longa duração, por 30 anos, com opção de renovação. Uma vivenda na costa de Phuket ou Samui custa a partir de 10 milhões de baht (cerca de 25 milhões de rublos).
O processo de compra de um imóvel:
- Seleção do objeto e verificação dos documentos: antes da compra, o objeto é minuciosamente verificado quanto à existência de ónus e à legalidade da transação.
- Assinatura do contrato e pagamento da caução: a caução normal é de 10% do valor do imóvel.
- Transferência de fundos do estrangeiro: é necessária uma prova da transferência de fundos do estrangeiro para registar a transação.
- Registo de propriedade: ao comprar um apartamento, os estrangeiros recebem um documento Chanote que confirma o direito de propriedade.
Viver na Tailândia: prós e contras para famílias com crianças
Para as famílias que planeiam mudar-se para o campo, são importantes as questões da educação, da segurança e da adaptação das crianças ao seu novo ambiente.
Vantagens:
- Escolas internacionais: nas grandes cidades e nas zonas turísticas existem escolas internacionais com ensino em inglês. O custo do ensino varia entre 200 e 600 mil baht por ano (aproximadamente 500 mil – 1,5 milhões de rublos).
- Clima e estilo de vida ativo: o clima quente e a proximidade do mar permitem a prática de desportos e actividades recreativas ao ar livre durante todo o ano.
- Ambiente amigável: os tailandeses adoram crianças e tratam-nas com grande respeito e carinho.
Desvantagens:
- Custo da educação: as escolas internacionais são caras e as instituições governamentais não são adequadas para a maioria dos expatriados devido à barreira linguística.
- Cuidados médicos: a medicina de qualidade só está disponível em clínicas privadas e, sem seguro, o tratamento pode ser dispendioso.
- Adaptação cultural: as crianças podem ter dificuldade em adaptar-se a uma nova cultura e a um novo ambiente linguístico.
Conclusão
Os prós e os contras de viver na Tailândia formam um quadro completo do que espera quem decide mudar-se ou comprar um imóvel neste país exótico. Os preços moderados, o clima tropical, as infra-estruturas desenvolvidas e a hospitalidade dos habitantes locais fazem do país um destino atrativo para a vida e para o investimento. As diferenças culturais, as restrições em matéria de vistos e as particularidades da legislação exigem uma preparação cuidadosa e uma abordagem informada.
Os preços dos imóveis na Tailândia variam consoante a localização e o tipo de propriedade. Assim, um pequeno estúdio nos arredores de Banguecoque, com uma área de cerca de 30 m², custará entre 50 e 60 mil dólares, enquanto uma vivenda de elite com uma área semelhante na costa do Mar de Andaman pode custar entre 300 e 400 mil dólares ou mais. As zonas turísticas, como Phuket, são particularmente populares entre os investidores, o que provoca preços mais elevados. Em média, o custo do imobiliário em Phuket é 20-30% superior aos preços de propriedades semelhantes no continente.
O mercado imobiliário tailandês baseia-se em análises pormenorizadas, cálculos exactos e compreensão dos regulamentos legais. Não existem soluções alternativas que permitam reduzir a responsabilidade ou as etapas formais. O mercado imobiliário tailandês para russos é um instrumento de trabalho para estratégias de investimento a longo prazo. Cada investidor interessado estuda as leis, compara as possibilidades, escolhe um objeto e fecha o negócio em termos transparentes.