Liste des villes sûres en Thaïlande : où acheter une propriété en 2025 ?

Ces dernières années, le pays tropical d’Asie du Sud-Est est devenu non seulement une destination touristique, mais aussi un véritable point d’attraction pour ceux qui envisagent d’acheter de l’immobilier à l’étranger. Le climat chaud, les prix abordables et la qualité de vie élevée rendent le pays attrayant pour les investissements. Cependant, avant de considérer des investissements dans l’immobilier thaïlandais, il est important d’examiner la question de la sécurité. Surtout s’il s’agit d’un séjour à long terme ou d’une relocalisation. En 2025, la demande de villes sûres en Thaïlande devient plus pertinente que jamais.

Niveau de criminalité : réalité et mythes

De nombreux acheteurs potentiels se demandent : dans quelle mesure la vie en Thaïlande est-elle sûre ? Selon les données des analystes internationaux, le niveau de criminalité grave dans le pays reste modérément bas. La plupart des incidents sont des vols mineurs, des fraudes ou des conflits domestiques qui peuvent être évités en observant des mesures de précaution élémentaires.

Cependant, lors du choix d’une ville pour acheter une maison ou un appartement, il est important de prendre en compte non seulement les statistiques générales, mais aussi les particularités locales : quels quartiers se développent activement, où vivent de nombreux expatriés, comment fonctionne la police locale et dans quelle mesure la situation est transparente en matière de corruption.

Hua Hin – prestige et tranquillité en bord de mer

Une des villes les plus stables et sûres de Thaïlande est Hua Hin. Cette station balnéaire est située à trois heures de route de Bangkok, mais son atmosphère est radicalement différente de celle de la capitale. Il n’y a pas de circulation agressive, de quartiers criminels ou de clusters touristiques bruyants ici.

Le niveau de criminalité en Thaïlande est globalement plus bas dans les zones où les familles prédominent plutôt que la vie nocturne. Hua Hin est un exemple de ce type de lieu. Les retraités européens, les hommes d’affaires asiatiques et les Thaïlandais aisés choisissent cette ville pour une vie paisible au bord de la mer. L’infrastructure y est développée et les prix de l’immobilier sont plus bas que ceux de Phuket ou de Samui.

Chiang Rai – verdure du nord avec des risques minimes

Si l’on regarde les villes sûres de Thaïlande pour les expatriés loin de la côte, Chiang Rai fait partie des trois premières. Située dans le nord du pays, elle reste injustement dans l’ombre de la plus célèbre Chiang Mai. Cependant, c’est précisément Chiang Rai qui séduit par son environnement stable, son faible taux de criminalité de rue et son atmosphère conviviale.

La nature de la région est envoûtante : montagnes, cascades, plantations de thé. Un excellent choix pour ceux qui recherchent la solitude et une vie paisible. Le marché immobilier propose des villas et des maisons avec vue sur les collines verdoyantes, à des prix inférieurs à ceux des régions côtières. Les investissements immobiliers en Thaïlande commencent à rapporter ici grâce à l’intérêt croissant pour les orientations écologiques.

Samui – sécurité tropicale sans chaos

Troisième sur la liste des villes sûres de Thaïlande, l’île de Samui. Malgré sa popularité touristique, elle conserve un rythme de vie modéré, une infrastructure bien organisée et un fort engagement des autorités locales pour maintenir l’ordre.

La police patrouille régulièrement dans les zones densément peuplées par des étrangers, et la plupart des crimes sont des conflits liés à l’inattention des touristes. Pour une résidence permanente, les quartiers de Lamai, Bo Phut et Chaweng Noi sont choisis. C’est là que se concentrent les complexes résidentiels modernes, les villas sécurisées et les propriétés avec une histoire juridique claire.

Les avis locaux soulignent le confort et la sécurité de la vie à Samui, en particulier pour les familles avec enfants. L’achat d’immobilier sur l’île est le choix de ceux qui veulent combiner l’infrastructure et la proximité avec la nature.

Autres villes sûres de Thaïlande : attention aux détails

Outre le trio de tête, plusieurs autres destinations méritent l’attention des investisseurs. Ci-dessous se trouve une liste avec des caractéristiques et des particularités :

• Chiang Mai – capitale culturelle avec une criminalité modérée mais une forte activité dans le centre touristique ;
• Phetchaburi – confort provincial au bord de la mer, avec l’un des taux de criminalité les plus bas ;
• Nong Khai – ville à la frontière du Laos, populaire auprès des retraités européens en raison des prix et du climat ;
• Rayong – région en développement avec une bonne écologie et une circulation modérée.

Chacune de ces destinations peut figurer dans la liste personnelle des villes sûres de Thaïlande, en fonction des objectifs de résidence et du budget.

Précautions à prendre lors de l’achat d’immobilier

Même dans les villes les plus fiables, il est essentiel d’aborder les investissements de manière réfléchie. Ci-dessous se trouvent des conseils clés qui aideront à éviter les erreurs et à protéger les investissements :

• Vérifier la légalité de la propriété par le biais d’un avocat indépendant ;
• Acheter par l’intermédiaire d’une agence enregistrée avec licence ;
• Analyser les quartiers en termes d’infrastructure, de voisinage, de statut foncier ;
• Étudier attentivement les contrats de location (leasehold) et les droits de propriété (freehold) ;
• Demander l’historique de la transaction et des paiements.

Même si une ville figure parmi les meilleures villes de Thaïlande pour vivre, une négligence juridique peut transformer un investissement rentable en source de problèmes.

Pourquoi le centre touristique de l’Asie est-il important pour l’investisseur ?

Le choix de l’emplacement est la première et la principale étape dans la stratégie d’achat d’une maison ou d’un appartement à l’étranger. Les villes sûres de Thaïlande pour les expatriés offrent toute une série d’avantages : une croissance des prix prévisible, une demande locative stable, une grande liquidité.

Les conditions climatiques et sociales, l’accessibilité des écoles, des hôpitaux, des centres commerciaux – tout cela joue un rôle non seulement pour la résidence personnelle, mais aussi en cas de revente ou de location.

En 2025, la demande se tourne vers des régions fiables, paisibles et écologiques. Les investisseurs se tournent de plus en plus vers cet État d’Asie du Sud comme alternative à l’Europe et au Moyen-Orient.

Les villes les plus sûres de Thaïlande vous attendent !

L’achat d’immobilier à l’étranger n’est pas seulement une décision financière, mais aussi un choix de mode de vie. En 2025, les villes sûres de Thaïlande deviennent synonymes de stabilité, de confort et d’investissement prometteur.

Hua Hin, Chiang Rai et Samui sont des exemples de lieux où vous pouvez vivre en toute sécurité, avoir confiance en la transparence des transactions et profiter d’un rythme de vie qui n’a rien à voir avec celui des métropoles.

Si la priorité est la tranquillité, un climat doux, des prix abordables et une culture ouverte, alors l’achat d’un appartement ou d’une maison dans ces régions devient un choix logique et justifié.