Το ακίνητο στην Ταϊλάνδη ως πηγή εισοδήματος το 2025

Το 2025, ο αγορά ακινήτων της Ταϊλάνδης γίνεται ακόμα πιο δημοφιλής μεταξύ επενδυτών από όλο τον κόσμο. Ο ευνοϊκός κλίματα, η ανεπτυγμένη υποδομή και η σταθερή οικονομία συμβάλλουν στην αύξηση της δημοφιλίας της χώρας. Τα passively εισοδήματα από την ταϊλανδική ακίνητη περιουσία είναι πολύ προοπτικά λαμβάνοντας υπόψη την τουριστική ελκυστικότητα και τη ζήτηση για ποιοτική κατοικία. Για επιτυχείς επενδύσεις, οι επενδυτές πρέπει να λάβουν υπόψη πολλούς παράγοντες: από την επιλογή της περιοχής έως την ανάλυση των κινδύνων.

Επενδύσεις σε ακίνητα στην Ταϊλάνδη το 2025: Λόγοι δημοφιλίας

Η Ταϊλάνδη φιλοξενεί εκατομμύρια τουρίστες από όλο τον κόσμο κάθε χρόνο. Μόνο το 2024, πάνω από 40.000.000 ξένοι επισκέπτες επισκέφτηκαν τη χώρα, κάτι που κάνει τις επενδύσεις σε ταϊλανδική ακίνητη περιουσία μια ελκυστική και κερδοφόρα μέθοδο απόκτησης passively εισοδήματος. Οι επενδυτές λαμβάνουν κέρδος από την βραχυπρόθεσμη και μακροπρόθεσμη ενοικίαση ακινήτων. Η αύξηση του τουριστικού ρεύματος εξασφαλίζει σταθερή ζήτηση για ποιοτικά διαμερίσματα και βίλες.

Τα κυβερνητικά προγράμματα υποστήριξης ξένων επενδυτών βοηθούν στη διασφάλιση της σταθερότητας των επενδύσεων. Οι Ταϊλανδέζικες αρχές διευκολύνουν την αγορά διαμερισμάτων σε ξένους, επιτρέποντάς τους να κατέχουν έως και 49% της επιφάνειας των διαμερισμάτων. Αυτός ο παράγοντας επηρεάζει θετικά την ελκυστικότητα της αγοράς στα μάτια των ξένων επενδυτών.

Εισόδημα από την αγορά ακινήτων στην Ταϊλάνδη: Επιλογή της βέλτιστης περιοχής για ενοικίαση

Η επιλογή της περιοχής επηρεάζει την απόδοση των επενδύσεων. Το passively εισόδημα από την ταϊλανδική ακίνητη περιουσία είναι κυρίως στους δημοφιλείς θέρετρα. Για παράδειγμα:

1. Η Πουκέτ εμφανίζει υψηλά επίπεδα κέρδους λόγω των τουριστών με υψηλά εισοδήματα. Η μέση απόδοση από την ενοικίαση διαμερισμάτων εδώ κυμαίνεται από 6% έως 9% ετησίως. Το νησί είναι γνωστό για την ποιοτική υποδομή, το μεγάλο αριθμό πολυτελών συγκροτημάτων, όπως το Laguna Phuket και το MontAzure, τα οποία προσφέρουν πολυτελή διαμερίσματα και βίλες.
2. Η Πατάγια παρέχει τη δυνατότητα επίτευξης εισοδήματος από ενοικίαση από 5% έως 8% ετησίως, ενώ η προσιτή τιμολόγηση καθιστά αυτή την περιοχή ελκυστική για μεσαίες επενδύσεις. Το μεγάλο αριθμό τουριστών, η ανεπτυγμένη υποδομή και η κοντινή απόσταση από το διεθνές αεροδρόμιο κάνουν την Πατάγια μια προοπτική περιοχή για επενδύσεις.
3. Η Σαμούι είναι άλλο ένα σημείο έλξης για τους ταξιδιώτες, που προσελκύει επενδυτές που αναζητούν σταθερό passively εισόδημα από την ταϊλανδική ακίνητη περιουσία. Οι δείκτες απόδοσης φτάνουν το 7-9%, ενώ οι βίλες στην παραθαλάσσια ζώνη απολαμβάνουν ιδιαίτερη ζήτηση.
4. Μπανγκόκ — η μεγαλύτερη οικονομική και τουριστική κεντρική της Ταϊλάνδης. Στην πρωτεύουσα, η απόδοση από την ενοικίαση διαμερισμάτων κυμαίνεται γύρω στο 5-7%, με τη σταθερή ζήτηση να εγγυάται τη σταθερότητα των εσόδων των επενδυτών.

Αγορά ακινήτων στην Ταϊλάνδη: Συμβουλές για την επιλογή ακινήτων

Η ταϊλανδική ακίνητη περιουσία προσφέρει passively εισόδημα με τη σωστή προσέγγιση στην επιλογή ακινήτου. Το μεγαλύτερο ενδιαφέρον μεταξύ των επενδυτών προκαλούν τα διαμερίσματα και οι βίλες σε τουριστικές περιοχές. Οι αγοραστές επιλέγουν συγκροτήματα με σύγχρονη υποδομή, πισίνες και γυμναστήρια, καθώς αυτά προσφέρουν σταθερά κέρδη όλο το χρόνο. Το διαμέρισμα είναι ένα βολικό και ασφαλές είδος ακινήτου, προσβάσιμο σε ξένους. Οι έμπειροι επενδυτές αγοράζουν κατοικίες στο στάδιο της κατασκευής, καθώς η τιμή στα πρώιμα στάδια είναι χαμηλότερη κατά 20-30%.

Κίνδυνοι αγοράς ακινήτων στην Ταϊλάνδη: Πώς να προστατεύσετε τις επενδύσεις

Παρά τα υψηλά ποσοστά passively εισοδήματος, η ταϊλανδική ακίνητη περιουσία φέρει ορισμένους κινδύνους. Οι επενδυτές αντιμετωπίζουν νομισματικές διακυμάνσεις, αλλαγές στη φορολογική νομοθεσία και τον κίνδυνο χαμηλής ζήτησης σε μεμονωμένες τοποθεσίες