Μετακόμιση, ενοικίαση, εισόδημα: Γιατί να αγοράσετε ακίνητη περιουσία στο εξωτερικό στην Ταϊλάνδη

Η αναδιοργάνωση των χρηματοοικονομικών στρατηγικών, οι μεταναστευτικές τάσεις και ο αυξανόμενος ενδιαφέρον για την ασιατική περιοχή αναγκάζουν την αναθεώρηση των προτεραιοτήτων – όλο και συχνότερα τίθεται το ερώτημα γιατί να αγοράσετε ακίνητα στο εξωτερικό.

Το 2025, η Ταϊλάνδη έγινε ένα από τα κύρια προορισμούς για επενδυτές που αναζητούν σταθερό εισόδημα, πιθανή μετεγκατάσταση και ευέλικτα μεταναστευτικά εργαλεία. Η αυξανόμενη ροή εκπατρισμένων, η ενεργή ενοικίαση σε τουριστικές περιοχές, οι προσιτές τιμές και η ευέλικτη νομοθεσία κάνουν την αγορά ιδιαίτερα προοπτική.

Γιατί να αγοράσετε ακίνητα στο εξωτερικό: τα πλεονεκτήματα της Ταϊλάνδης

Με την αστάθεια στην πολιτική στην Ευρώπη και την αβεβαιότητα στην οικονομική κατάσταση των δυτικών χωρών, η Ταϊλάνδη προσφέρει ένα μοναδικό συνδυασμό παραγόντων που προστατεύουν το κεφάλαιο και το αυξάνουν. Το ερώτημα γιατί να αγοράσετε ακίνητα στο εξωτερικό, στην περίπτωση της Ταϊλάνδης, έχει μια σαφή απάντηση: είναι επικερδές, απλό και με υψηλό δυναμικό ανάπτυξης. Η ζήτηση για βραχυπρόθεσμη και μακροπρόθεσμη ενοικίαση, η απουσία φόρου αύξησης κεφαλαίου κατά την πώληση, οι ευέλικτες βιοτικές προγράμματα και η ενεργή ανάπτυξη της υποδομής καθιστούν τη χώρα όλο και πιο ελκυστική.

Υπάρχει έντονο ενδιαφέρον για τα ακίνητα από πολίτες που επιθυμούν να συνδυάσουν επιχειρηματική δραστηριότητα, ανάπαυλα και επενδύσεις. Εκτός από το τακτικό εισόδημα, η κατοικία στην Ταϊλάνδη λειτουργεί ως σημείο εισόδου στη νοτιοανατολική Ασία τόσο οικονομικά όσο και προσωπικά.

Παράγοντες που καθιστούν την αγορά της Ταϊλάνδης σταθερή και ενδιαφέρουσα

Σκεπτόμενοι πού να επενδύσετε σε ακίνητα στο εξωτερικό το 2025, οι επενδυτές εξετάζουν όλο και περισσότερο την ασιατική περιοχή. Η Ταϊλάνδη προσφέρει ανταγωνιστικές τιμές και απλό σύστημα απόκτησης. Αν και η πλήρης ιδιοκτησία είναι δυνατή μόνο για διαμερίσματα σε ξενοδοχεία, η πρόσβαση στην αγορά ακινήτων στο εξωτερικό σε συγκροτήματα διαμερισμάτων προσφέρει μια ευρεία επιλογή για ιδιωτικές επενδύσεις.

Ένα επιπλέον πλεονέκτημα είναι η σταθερή ζήτηση για ενοικίαση σε Μπανγκόκ, Πατάγια, Πουκέτ και Τσιάνγκμαϊ. Η υψηλή περίοδος διαρκεί 7-8 μήνες, ενώ η ζήτηση από ψηφιακούς νομάδες, οικογένειες και συνταξιούχους αυξάνεται ετησίως. Όλα αυτά εξασφαλίζουν σταθερή απόδοση και αποτελεσματικότητα εντός 7-10 ετών.

Πότε να εξετάσετε την αγορά: κύρια σενάρια

Υπάρχουν αρκετά πρακτικά σενάρια, στα οποία η απάντηση στο ερώτημα γιατί να αγοράσετε ακίνητα στο εξωτερικό στην Ταϊλάνδη γίνεται προφανής:

• επιθυμία για δημιουργία πηγής παθητικού εισοδήματος μέσω κρατικής ή μακροπρόθεσμης ενοικίασης;
• προετοιμασία για μετανάστευση, συμπεριλαμβανομένων των βίζων βάσει προγραμμάτων συνταξιοδότησης, επενδυτικών και εκπαιδευτικών;
• μετακίνηση της οικογένειας με εστίαση στη διεθνή εκπαίδευση, διαθέσιμη στην Ταϊλάνδη;
• διαφοροποίηση των περιουσιακών στοιχείων με σκοπό την προστασία από νομισματικούς και πολιτικούς κινδύνους;
• καταχώριση ακινήτου σε εταιρεία με την εξασφάλιση μόνιμης άδειας διαμονής μέσω επενδύσεων σε ακίνητα.

Η ανεπτυγμένη τραπεζική σύστημα, η ευκολία των πληρωμών σε δολάρια, η ύπαρξη αγγλόφωνων ειδικών στον τομέα των ακινήτων κάνουν τη διαδικασία άνετη.

Επιλογές επενδύσεων: από διαμερίσματα έως εμπορικά έργα

Στο πλαίσιο της στρατηγικής διαφοροποίησης των επενδύσεων, είναι σημαντικό να επιλέξετε σωστά τον τομέα. Ανάλογα με τους στόχους, μπορείτε να εξετάσετε:

• κατοικίες στο κέντρο της Μπανγκόκ με υψηλά επίπεδα