hi 
ru 
de 
ar 
es 
en 
fr 
nl 
it 
pt 
el वित्तीय रणनीतियों का पुनर्मूल्यांकन, प्रवास के रुझान और एशियाई क्षेत्र में बढ़ती रुचि हमें प्राथमिकताओं पर पुनर्विचार करने के लिए मजबूर कर रही है — विदेश में संपत्ति खरीदने का सवाल एजेंडे पर तेजी से बढ़ रहा है ।
2025 में, थाईलैंड स्थिर आय, संभावित स्थानांतरण और लचीले आव्रजन उपकरणों पर केंद्रित निवेशकों के लिए प्रमुख स्थलों में से एक बन गया है । एक्सपैट्स का बढ़ता प्रवाह, पर्यटन क्षेत्रों में सक्रिय किराये, सस्ती कीमतें और लचीला कानून बाजार को विशेष रूप से आशाजनक बनाते हैं ।
क्यों विदेश में संपत्ति खरीदने: थाईलैंड के लाभ
यूरोप में अस्थिर राजनीति की पृष्ठभूमि और पश्चिमी देशों में अनिश्चित आर्थिक स्थिति के खिलाफ, थाईलैंड उन कारकों का एक अनूठा संयोजन प्रदान करता है जो पूंजी की रक्षा करना और इसे बढ़ाना संभव बनाते हैं । विदेश में संपत्ति खरीदने के सवाल का थाईलैंड के मामले में स्पष्ट जवाब है । : लाभदायक, सरल और उच्च विकास क्षमता के साथ । अल्पकालिक और दीर्घकालिक किराये की मांग, पुनर्विक्रय पर पूंजीगत लाभ कर की अनुपस्थिति, लचीले वीजा कार्यक्रम और सक्रिय बुनियादी ढांचे के विकास देश को तेजी से आकर्षक बनाते हैं ।
उन नागरिकों से अचल संपत्ति में विशेष रुचि है जो व्यवसाय, अवकाश और निवेश को जोड़ना चाहते हैं । नियमित आय के अलावा, थाईलैंड में आवास आर्थिक और व्यक्तिगत रूप से दक्षिण पूर्व एशिया में प्रवेश बिंदु के रूप में कार्य करता है ।
थाई बाजार को टिकाऊ और दिलचस्प बनाने वाले कारक
2025 में विदेशों में अचल संपत्ति में निवेश करने पर विचार करते समय, निवेशक तेजी से एशियाई क्षेत्र पर विचार कर रहे हैं । थाईलैंड प्रतिस्पर्धी कीमतों और एक सरल खरीद प्रणाली प्रदान करता है । यद्यपि विदेशियों के लिए पूर्ण स्वामित्व अधिकार केवल अपार्टमेंट के लिए संभव हैं, कोंडोमिनियम में विदेशों में अचल संपत्ति की खरीद तक पहुंच निजी निवेश के लिए एक विस्तृत श्रृंखला खोलती है ।
एक अतिरिक्त लाभ बैंकॉक, पटाया, फुकेत और चियांग माई में किराये की स्थिर मांग है । उच्च मौसम 7-8 महीने तक रहता है, और डिजिटल खानाबदोशों, परिवारों और सेवानिवृत्त लोगों की मांग साल दर साल बढ़ रही है । यह सब 7-10 वर्षों के भीतर स्थिर लाभप्रदता और पेबैक सुनिश्चित करता है ।
किन मामलों में खरीदारी पर विचार करना उचित है: प्रमुख परिदृश्य
कई व्यावहारिक परिदृश्य हैं जिनमें थाईलैंड में विदेश में संपत्ति खरीदने के सवाल का जवाब स्पष्ट हो जाता है । :
- अल्पकालिक या दीर्घकालिक किराये के माध्यम से निष्क्रिय आय का स्रोत बनाने की इच्छा;
- पेंशन, निवेश और शैक्षिक कार्यक्रमों के आधार पर वीजा समाधान सहित प्रवास की तैयारी;
- थाईलैंड में उपलब्ध अंतरराष्ट्रीय शिक्षा पर ध्यान देने के साथ एक परिवार चल रहा है;
- मुद्रा और राजनीतिक जोखिमों के खिलाफ सुरक्षा के हिस्से के रूप में परिसंपत्ति विविधीकरण;
- कंपनी के लिए वस्तु का पंजीकरण, अचल संपत्ति में निवेश के लिए निवास परमिट प्राप्त करने के बाद ।
एक अच्छी तरह से विकसित बैंकिंग प्रणाली, डॉलर में भुगतान में आसानी और अंग्रेजी बोलने वाले रियल एस्टेट पेशेवरों की उपलब्धता प्रक्रिया को आरामदायक बनाती है ।
निवेश विकल्प: अपार्टमेंट से वाणिज्यिक परियोजनाओं तक
निवेश विविधीकरण रणनीति के तहत, सही सेगमेंट चुनना महत्वपूर्ण है । लक्ष्यों के आधार पर, आप विचार कर सकते हैं:
- उच्च किराये की पैदावार के साथ बैंकॉक के केंद्र में आवासीय परिसर;
- पर्यटक किराये से गारंटीकृत आय के साथ समुद्रतट अपार्टमेंट;
- कैफे, स्पा, दुकानों और कॉलिविंग सहित वाणिज्यिक अचल संपत्ति की खरीद;
- मूल्य में वृद्धि के बाद त्वरित पुनर्विक्रय के उद्देश्य से निर्माणाधीन सुविधाओं में निवेश;
- अंतरराष्ट्रीय विश्वविद्यालयों के पास रियल एस्टेट, छात्रों और शिक्षकों के बीच मांग में ।
कम संपत्ति कर, कई देशों के साथ दोहरे कराधान की अनुपस्थिति और बढ़ते घरेलू बाजार इस तरह के निवेश को टिकाऊ बनाते हैं ।
अचल संपत्ति में लाभदायक निवेश: प्रवासन, बच्चे, स्वास्थ्य, वित्त
विदेशों में संपत्ति क्यों खरीदें थाईलैंड के उदाहरण से स्पष्ट रूप से प्रदर्शित होता है, जो उन लोगों के लिए अद्वितीय स्थितियां प्रदान करता है जो अपने परिवार के साथ जाने की योजना बनाते हैं । उच्च स्तर की चिकित्सा, अंतरराष्ट्रीय स्कूलों तक पहुंच, उच्च गुणवत्ता वाली शिक्षा और एक आरामदायक रहने का वातावरण देश को स्थायी निवास के लिए आकर्षक बनाता है । अचल संपत्ति के मालिक होने से वीजा स्वीकृत होने की संभावना बढ़ जाती है, परमिट जारी करने में तेजी आती है और प्रवास सरल होता है ।
इसके अलावा, देश में स्वास्थ्य क्षेत्र सक्रिय रूप से विकसित हो रहा है, और विदेशी एक स्वास्थ्य बीमा पॉलिसी प्राप्त कर सकते हैं जो पूरी तरह से खर्चों को कवर करती है । यह विशेष रूप से 50 वर्ष से अधिक आयु के लोगों के लिए सच है जो संपत्ति से जुड़े पेंशन कार्यक्रम में रुचि रखते हैं ।
खरीदने से पहले विचार करने योग्य बातें: सुविधाएँ और बारीकियाँ
लेन-देन समाप्त करने से पहले, विश्लेषण करना आवश्यक है:
- स्वामित्व के कानूनी पहलू, पंजीकरण फॉर्म सहित (किसी व्यक्ति के लिए या किसी कंपनी के माध्यम से);
- विदेशियों के लिए प्रतिबंध-आवासीय परिसर के क्षेत्र के केवल 49% के भीतर खरीदने की संभावना;
- डेवलपर्स से जुड़े जोखिम-विश्वसनीय डेवलपर्स चुनना महत्वपूर्ण है;
- एक विदेशी मुद्रा में थाईलैंड को धन हस्तांतरित करने की आवश्यकता, इसके बाद एक अनिवासी खाते पर पंजीकरण;
- सुविधा को किराए पर लेते समय प्रबंधन कंपनी के साथ एक समझौते को समाप्त करने की आवश्यकता ।
एक अच्छी तरह से विकसित दृष्टिकोण जोखिम को कम करता है और निवेश की क्षमता को अधिकतम करता है ।
निष्कर्ष
आधुनिक आर्थिक वास्तविकताएं और वैश्विक एजेंडे में बदलाव हमें निवेश रणनीतियों की समीक्षा करने की आवश्यकता के बारे में समझाते हैं । इस संदर्भ में, यह स्पष्ट हो जाता है कि आपको विदेश में संपत्ति क्यों खरीदनी चाहिए, खासकर दक्षिण पूर्व एशिया में ।
थाईलैंड स्थिर लाभप्रदता, वीजा संभावनाएं, लचीला कानून, अंतरराष्ट्रीय स्तर की चिकित्सा और शिक्षा तक पहुंच, साथ ही दीर्घकालिक प्रवास की संभावना प्रदान करता है । सब कुछ अचल संपत्ति बाजार को न केवल निवेश के लिए एक मंच बनाता है, बल्कि एक नई जीवन शैली और एक सुरक्षित वित्तीय भविष्य का आधार बनाता है!
