Porque é que o imobiliário na Tailândia atrai investidores de todo o mundo

Atualmente, existe um tesouro de oportunidades no horizonte do investimento global. A questão que se coloca a todos os investidores é: porque é que o imobiliário na Tailândia se está a tornar uma alternativa de investimento tão atractiva em comparação com outros mercados? A resposta é: a combinação do turismo crescente, do clima confortável e do apoio governamental cria um terreno fértil para aumentar o retorno do investimento. O país está a tornar-se um petisco para aqueles que querem ganhar dinheiro com o imobiliário sem perder a oportunidade de desfrutar de umas férias maravilhosas nas margens de um paraíso tropical.

Porquê investir num imóvel na Tailândia?

Os investimentos há muito que deixaram de ser um privilégio exclusivo dos milionários ocidentais. A acessibilidade da compra, o crescimento estável dos preços e os impostos baixos criam as condições ideais para quem quer investir de forma rentável:

1. Crescimento do valor dos objectos: crescimento anual médio de 5-7%. Trata-se de um indicador atrativo, sobretudo para aqueles que planeiam investimentos a longo prazo.
2. Garantias e incentivos governamentais: o governo apoia ativamente os investidores estrangeiros, simplificando os procedimentos de compra e reduzindo as barreiras burocráticas.
3. Os impostos sobre a propriedade na Tailândia são significativamente mais baixos do que na Europa ou nos EUA, o que a torna particularmente atractiva para os compradores estrangeiros.
4. Elevada procura de arrendamento: graças a um fluxo constante de turistas e expatriados, a procura de arrendamento mantém-se elevada, gerando um rendimento constante com o arrendamento de imóveis.

Imóveis em Phuket e Pattaya: qual escolher?

Dois universos diferentes, cada um com vantagens e oportunidades únicas para os investidores. Phuket é uma ilha esplendorosa com vistas chiques e propriedades de luxo, enquanto Pattaya é um centro vibrante com uma vida nocturna ativa e preços acessíveis.

Phuket:

1. Um local para quem procura exclusividade.
2. Perspectivas de investimento elevadas devido à procura da ilha pelos turistas.
3. As moradias na Tailândia com vistas deslumbrantes para o mar são muito populares.

Pattaya:

1. Preços de habitação mais acessíveis.
2. Infra-estruturas desenvolvidas e possibilidade de arrendamento do imóvel.
3. Adequado para quem pretende comprar apartamentos na Tailândia para alugar a turistas.

Pattaya oferece uma infraestrutura bem desenvolvida para actividades de entretenimento, desportivas e culturais, o que a torna atraente tanto para turistas como para residentes permanentes. Phuket, por outro lado, está mais orientada para férias de luxo, com moradias e praias privadas.

Imóveis na Tailândia para viver ou passar férias

Cada um destes objectivos requer uma abordagem diferente para a seleção do local, o que é importante que os investidores tenham em conta.

Para toda a vida:

1. Clima quente, baixo custo de vida, elevada qualidade de vida.
2. Infra-estruturas bem desenvolvidas para a vida familiar, incluindo escolas e instalações médicas.
3. Muitos complexos de apartamentos modernos com comodidades como piscinas, salas de fitness e áreas seguras criam um ambiente confortável para uma vida permanente.

Para o lazer:

1. Poder alugar a sua casa quando não a está a utilizar.
2. Um grande número de propriedades de férias na Tailândia: propriedades secundárias ou complexos do promotor.
3. As instalações concebidas para alojamento sazonal dispõem frequentemente de infra-estruturas destinadas à conveniência dos turistas – por exemplo, manutenção 24 horas por dia, outros serviços e disponibilidade de áreas recreativas.

Vistas fabulosas na Tailândia: propriedade junto ao mar

O sonho de uma casa à beira-mar é agora realizável. As vistas para o oceano, o som das ondas e o romance do pôr do sol tornam-se não só uma realidade, mas também uma fonte de rendimento estável.

As vantagens de comprar à beira-mar:

1. Os imóveis com vista para o mar são sempre uma prioridade para os inquilinos.
2. Aumento do valor dos objectos devido à sua localização única. Os investimentos em metros no litoral têm um retorno mais rápido devido ao elevado fluxo de turistas.
3. A possibilidade de utilização recreativa pessoal, que torna a compra não só rentável mas também agradável.

Prós e contras de investir num imóvel na Tailândia

Como em qualquer tipo de investimento, há dois lados da moeda. É importante ter em conta todos os aspectos para evitar surpresas inesperadas.

Prós:

1. Crescimento constante do mercado: procura crescente de alojamento entre turistas e expatriados.
2. Taxas de imposto baixas: tributação favorável para os proprietários estrangeiros.
3. Infra-estruturas desenvolvidas: possibilidade de escolher habitações para todos os gostos e orçamentos.
4. Rendimentos de aluguer elevados: especialmente em zonas turísticas onde a procura de alojamento é constantemente elevada.

Desvantagens:

1. Dependência do fluxo turístico: se o turismo diminuir, o rendimento das rendas pode diminuir.
2. Riscos cambiais: as variações das taxas de câmbio podem afetar o valor dos investimentos.
3. Restrições legais: alguns tipos de imóveis só podem ser acedidos por residentes.
4. Concorrência no mercado de arrendamento: níveis elevados de concorrência podem fazer baixar as taxas de arrendamento, especialmente em zonas turísticas populares.

Conclusão

A propriedade na Tailândia representa uma oportunidade única para os investidores dispostos a tirar partido do mercado em desenvolvimento e do clima quente. Com impostos baixos, aumento do valor dos imóveis e interesse constante dos turistas, o país está a tornar-se uma oportunidade de investimento ideal. Se é um investidor, considere esta forma de investir o seu dinheiro. Pode ser a sua oportunidade de possuir um pedaço do paraíso na Terra e, ao mesmo tempo, obter um rendimento estável.